В 2018 г. взять кредит не составляет труда, особенно, если с документами – полный порядок и заемщик ежемесячно получает стабильную и немаленькую зарплату. Впрочем, от уровня дохода зависит одобряемая сумма. Это касается потребительского кредита. Если нужна сумма крупнее и нет возможности предоставить справки – можно воспользоваться другой программой и взять деньги под залог недвижимости. Поскольку банки рассчитывают одобряемую сумму от цены объекта залога – можно получить займы до нескольких десятков миллионов.
Взять деньги под залог недвижимости можно и в других источниках: банках-ломбардах, частных инвесторах или финансовых компаниях.
Каждый кредитор предлагает свои условия и предъявляет свои требования к клиентам.
Банк Жилищного финансирования: от 12,99% для квартир
Кредит под залог недвижимости позволяет взять деньги на любые цели. БЖФ очерчивает:
- благоустройство и ремонт;
- крупные приобретения;
- покупка дома или загородной недвижимости.
Деньги выдаются только под залог квартир: до 8 млн. р. можно получить под недвижимость в Москве и регионах МО (не дальше 40 км от МКАД), СПБ и ЛО (удаленность не больше 40 км от Санкт-Петербурга). До 5 млн. р. выдается в других городах, где есть отделения БЖФ.
Ставка стартует от 12,99%, взять деньги под залог недвижимости можно на срок не более 20-ти лет.
Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →
• Оформите единую онлайн-заявку
• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение
• 81% отправленных заявок получают одобрение
Требования к заемщику и квартире:
- возраст 21-65 лет, гражданство – РФ;
- квартира находится в многоквартирном дома этажностью не менее 3-х;
- дом не подлежит сносу и капитальному ремонту. Бетонные или смешанные перекрытия, материалом не является дерево (брус);
- квартира находится в Москве или МО, СПБ или ЛО, крупных городах, где работает БЖФ.
Райффайзенбанк: взять деньги могут даже иностранные граждане
До 26 млн. р. можно получить под залог квартиры. Минимальный порог отличается только из-за территориальной расположенности объекта недвижимости (800 000 р. – Москва, МО, СПБ и ЛО, 500 000 р. – другие города РФ).
Ставка от 9,5% повышается, если какое-то требование банка не соблюдается.
По залог принимаются только квартиры, с перечнем требований можно подробно ознакомиться на официальном сайте банка.
Рассмотрим отличия от стандартных банковских программ:
- полученные деньги используются на покупку нового объекта недвижимости, цель вложения денег следует подтвердить в 6-ти месячный срок после получения;
- взять деньги под залог недвижимости может человек с любым гражданством (обязательна регистрация на территории РФ);
- в открытом источнике есть информация о необходимом минимальном уровне з/пл: 20 000 р. – для заемщиков и не менее 10 000 р. – для поручителя (рассчитаны после выплаты НДФЛ);
- установлен минимальный требуемый стаж, который зависит от общего периода работы (к примеру, не менее 1 года для первого места работы).
В целом, предложение от Райффазена довольно интересное, возможно досрочное погашение, но в условиях много текста «мелким шрифтом» – будьте внимательны.
Альфа-Банк: от 13,29% для квартир
Взять деньги в Альфа банке можно под залог имеющейся квартиры. Тарифы отличаются в зависимости от того, получает ли потенциальный клиент з/пл на карту кредитора. Стандартные условия:
- от 600 000 р., максимальная величина зависит от цели использования денег;
- 13,29% – минимальная ставка (с учетом страхования недвижимости, личное – по усмотрению заемщика);
- взять деньги под залог недвижимости можно на 30 лет.
Среди обозначенных целей кредитор выделяет:
- ремонт и благоустройство;
- прочие улучшения имеющегося объекта собственности;
- крупные потребительские траты.
Заемщик:
- гражданин РФ либо иностранный в возрасте от 21 до 70 лет;
- стаж: общий – не менее 12 месяцев, на текущем месте – не менее 4-х месяцев;
- регистрация не требуется.
Более подробно о требованиях к объекту недвижимости – читайте на сайте банка.
Восточный экспресс: от 9,9% благонадежным заемщикам
На любые цели до 30 млн. р. можно взять деньги под залог недвижимости в Восточном экспрессе.
Ставка стартует от 9,9% – с подтвержденным доходом, идеальной кредитной историей, установленным стажем работы и определенным уровнем заработной платы. Кроме того и объект недвижимости, и заемщик должны отвечать основным требованиям банкам. Несоответствия критериям возможно, но чреваты увеличением процентной ставки, максимальный размер установлен на уровне 26% годовых.
Требования:
- гражданство РФ;
- 21-76 лет – возраст заемщиков;
- стаж работы не менее 3-х месяцев, за которые требуется стабильный доход.
Лицам моложе 26 лет следует предъявить стаж не менее 12 месяцев.
Физическим лицам дадут не более 15 млн. р., требуется привлечение поручителей.
Принимаются квартиры, дома, коммерческая собственность под залог займа.
Профессиональные кредитные компании: взять деньги без бюрократии с пониженными ставками
Где выгодно взять кредит под залог недвижимости знают сотрудники МойЗалог, работающие со многими кредиторами. Партнерство налажено с 35 банками, более 20-ти кредитными компаниями и более 15 крупными частными инвесторами. Все кредиторы работают по Москве и МО, Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Ликвидная собственность Москвы и близлежащих городов, Санкт-Петербурга и области позволяет взять до 100 000 000 р. Ставка: 12% годовых – фиксированная на весь срок обслуживания долга. Заемщик может взять деньги до 30-ти лет под залог квартиры, дома (круглогодичного проживания, коттеджи, таунхаусы) или коммерции.
Доступны специальные акции:
- Бесплатная проверка кредитной истории. После заполнения заявки на кредит – потенциальному клиенту доступен промокод на бесплатную проверку.
- Временная акция: оформление кредитов под 6,5% годовых – взять деньги под залог недвижимости по самой низкой ставке за январь 2018 г.
Требования к заемщикам
Рассматриваются пользователи в возрасте 18-79 лет с российским гражданством и полным либо частичным правом владения собственности.
Объект недвижимости должен быть без обременений (арест, судебные споры). К имуществу предъявляются требования:
- наличие оформленного права собственности;
- нормальное состояние;
- расположенность в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- отсутствие среди собственников несовершеннолетних, недееспособных лиц и инвалидов (такое требование выставляет любой кредитор).
Деньги выдаются по 2-м документам: паспорт и свидетельство о регистрации права собственности (до июля 2016 г.), выписка из ЕГРН (после июля 2016 г.)
Максимальная лояльность к пользователям услуг вне зависимости от того, какой ссудодатель выдаст деньги:
- До 90% стоимости от имущества, аванс – до 60%.
- Кредитная история не важна.
- Не выставляются требования о количестве действующих кредитов.
- Выдают деньги под залог недвижимости даже с открытыми просрочками.
- Не попросят справки о доходах.
Чтобы оставить заявку онлайн и взять деньги под залог недвижимости с 6,5% годовых – зайдите на сайт компании.
