Главная Залоговое кредитование Целевой кредит от Сбербанка или займ под залог без первоначального взноса от Myzalog: какой вариант выгоднее?

Целевой кредит от Сбербанка или займ под залог без первоначального взноса от Myzalog: какой вариант выгоднее?

фото отделение Сбербанка

Сбербанк предлагает кредиты под залог недвижимости в широком спектре: программы строительства или покупки квартиры, дома или загородной дачи, ипотека по двум документам. Сравнительно недавно появилась программа нецелевого кредитования под залог имеющегося объекта недвижимости, кроме того действуют льготные предложения для клиентов зарплатной программы, использование материнского капитала и военная ипотека.

форма заявки на залог - образец

Ипотека для покупки готовой или строящейся жилой площади

Для приобретения предлагается недвижимость, зарегистрированная в любом регионе РФ. В 2018 г. предлагается акционный вариант для объектов, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, аккредитованных в Сбербанке. Более подробно посмотреть жилые комплексы, наименование, адреса, количество и комнат в квартире и их стоимость – можно на сайте Сбербанка.

Условия обеспечения:

приобретаемая недвижимость по кредиту от Сбербанка

  • минимальная сумма выдаваемых денежных средств – 300 000 р., максимальная зависит от стоимости приобретаемого объекта (не более 85%) и не более 85% от рыночной стоимости оценки другого вида недвижимости;
  • при предоставлении в обеспечении жилого дома, в залог оформляется также и земельный участок, на котором располагается объект;
  • первоначальный взнос зависит от предоставления справки о доходах: 15% – при наличии и 50%  – при отсутствии.

О подробном оформлении кредитов читайте в статье: ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ А ДО Я

Предоставляемые тарифы

Период обслуживания и предлагаемые процентные ставки по кредитованию – различны. Установленный срок – до 30-ти лет, может быть снижен, если используется программа субсидирования процентной ставки от застройщика. В таком случае период уменьшается до 7-12-ти лет.

Базовая ставка – 9,5% (при использовании сервиса электронной регистрации – 9,4%) уменьшается при  участии в субсидировании от застройщиков:


скоринг залогового займа

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


  • 7,5% сроком до 7-ми лет (7,4% при использовании сервиса);
  • 8,00% сроком до 12-ти лет (7,9% с сервисом).

клиенты государственных жилищных программ в СБербанкеНадбавки к базовым ставкам осуществляются для клиентов, не являющихся зарплатными: +0,5% и при отказе от страхования жизни и здоровья: +1%.

9,0 % годовых устанавливается участникам программ на государственном и федеральном уровнях, нацеленных на улучшение жилищных условий (используется надбавка +1% при отказе от страхования жизни и здоровья).

Устанавливаемые ставки при оформлении ипотеки по 2-м документам предоставлены в таблице.

Базовая ставка Субсидирование (до 7-ми лет) Субсидирование (до 12-ти лет)
Использование электронного сервиса 10,4 8,4 8,9
Без использования сервиса 10,5 8,5 9,0

Надбавки аналогичны стандартному оформлению.

Требования к заемщику

Особых требований к клиентам Сбербанк не предъявляет. Стандартные условия:

требования к клиенту Сбербанка

  • возраст: 21-75 лет (верхняя планка устанавливается при полном погашении кредитного обязательства);
  • гражданство РФ (то же требование устанавливается и для обязательного созаемщика – супруги (га);
  • определенный период трудового стажа: на последнем месте – 6 месяцев, в течение 5-ти лет – не менее 12 месяцев (не распространяется на зарплатных клиентов);
  • кредиты под залог недвижимости Сбербанк выдает при наличии не более 3-х поручителей.

Из документов, предоставляемых вместе с заявкой, подаются:

  • паспорт;
  • подтверждение дохода (в зависимости от способа заработка и учреждения: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, по форме работодателя или банка, налоговая декларация за определенный период, договор сдачи внаем недвижимости);
  • подтверждение официального трудоустройства (копия трудовой книги либо выписка из нее, справка о стаже, копия контракта или выписка из него, пенсионное свидетельство, другие документы в зависимости от способа заработка).

После одобрения заявки предоставляются бумаги по кредитуемому объекту недвижимости и справка о наличии первоначального взноса.

Кроме того, при использовании материнского капитала или льгот молодым семьям отдельно предоставляются дополнительные документы.

Кредиты под залог от Сбербанка выдаются одним платежом или разбиваются на два взноса (второй – не позже, чем через 24 месяца). Рассмотрение заявки не превышает 5-ти дней. Предлагается при желании досрочное погашение (полное или частичное). Для этого надо написать заранее заявление с указанием даты и суммы. Наличие просроченной задолженности наказывается неустойками за каждый день просрочки.

Предлагается осуществить сделку с помощью электронной регистрации и воспользоваться сервисом электронного платежа.

Нецелевые кредиты под залог недвижимости

Кроме целевых ипотечных ссуд Сбербанк предлагает кредиты под залог без подтверждения цели. Для наглядности – сравним тарифы с предложениями от компании Myzalog. Это сайт, который самостоятельно подбирает выгодный залоговый кредит и кредитора после рассмотрения заявки клиента – отличный вариант для собственников недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО.

Условия сравнения Сбербанк МойЗалог
Суммы 500 000-10 000 000 р. 500 000-100 000 000 р.
Ставки и период обслуживания 12% для зарплатных клиентов, 12,5 – для остальных. +1% при отказе от страхования здоровья и жизни Средняя ставка – 9%. По индивидуальной программе от 6,5%. При открытых просрочках – 15%
Сколько выдается денег на руки, в % от рыночной стоимости объекта до 60% до 95%
Выдача аванса нет Возможна в сумме до 60% от одобренного кредита
Кредитование с плохой КИ (тарифы) нет Да, тарифы не отличаются от стандартного. Кредитуются даже при открытых просрочках
Предоставление подтверждения дохода Обязательно Не обязательно
Дополнительные условия Погашение равными долями, возможно досрочное закрытие долга. Требования к заемщику:
  •    от 21 до 75 лет;
  • гражданство РФ;
  • определенный стаж работы.
Разные категории кредиторов: банки, финансовые компании, частные инвесторы.

Заявки принимаются круглосуточно. Запросы подаются в банке только при 100% уверенности в одобрении. Это позволяет сохранять кредитную историю на должном уровне.

Кроме нецелевых программ кредиты под залог недвижимости Сбербанк предлагает для строительства дома, дачи и покупки готовых квартир. Более подробно о других продуктах и ставках – видео об ипотечном кредитовании в Сбербанке.

 

Оцените статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...
Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

Оставить комментарий