Главная Залоговое кредитование Кредит на любые цели под залог недвижимости: где получить?

Кредит на любые цели под залог недвижимости: где получить?

недвижимость под залог нецелевого кредита

Среди ипотечных программ особо выделяется нецелевой кредит под залог недвижимости. Данный вид займа позволяет использовать полученные заемные деньги на любые цели, кроме того залог – обеспечение в кредитном договоре, поэтому деньги доступны для клиентов с плохой кредитной историей, отсутствием официального трудоустройства и наличия высокой долговой нагрузки. Если не принимать во внимание предложения ломбардов и сомнительных компаний, то на финансовом рынке России не так много предложений нецелевого кредитования под залог. Из наиболее известных: варианты кредитования в Мyzalog и нецелевое предложение от Сбербанка. Для показательности – проведем обзор в сравнении двух программ.

форма заявки на залог - образец

Виды принимаемого залога

От стоимости предоставляемого в обеспечение объекта недвижимости зависит сумма, которую получит на руки заемщик.

Редкий банк займет более 70 % от рыночной стоимости имущества. В Сбербанке одобрят максимум 60% от оценки объекта, который принимается в обеспечение.

Myzalog одобрит до 95% от рыночной стоимости за счет увеличения оценки недвижимости.

Рассмотрим типы залога, которые принимают кредиторы.

МойЗалог (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО)

логотип Myzalog

Сбербанклоготип сбербанка
Квартира, дом, таунхаус Квартира, дом, таунхаус
Коммерческие объекты Гараж с участком
Другие виды жилых помещений (апартаменты, коттеджи)  Гараж без участка

Недвижимость должна быть оформлена в собственность со всеми документами. При оформлении дома – участок, на котором он находится, также должен быть во владении собственника. Не принимаются участки, находящиеся в срочной или бессрочной аренде (в том числе – государственной).

Тарифы получения нецелевого кредита под залог недвижимости

Рассмотрим основные тарифы в сравнении двух предложений.

МойЗалог Сбербанк
Максимальная сумма 100 000 000 р . 10 000 000 р.
Ставки, % годовых от 6,5 от 12
Период кредитования До 30-ти лет До 20-ти лет
Требования к заемщикам Особых требований не предъявляется. Рассматриваются клиенты с плохой кредитной историей, наличием просрочек, без официального трудоустройства 21-75 лет (на время совершения последнего платежа). Обязательное официальное трудоустройство и определенный уровень заработка. Гражданство РФ, постоянная или временная регистрация на территории РФ. Не выдаются займы ИП, директорам и заместителям малых и средних предприятий, финансовым и прочим работникам, имеющим право подписи на документах.
 Нюанс!  Сбербанком одобряется ставка в 12% только для зарплатных клиентов, не отказывающихся от страхования здоровья и жизни. Надбавки «+1%» и «+0,5%» действуют для отказавшихся от страхования прочих клиентов компании.


скоринг залогового займа

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


После одобрения заявки и заключения сделки МойЗалог по желанию клиента выдает до 60% от одобренной стоимости нецелевого кредита под залог имеющейся недвижимости.

Обязательное требование к наличию хорошей КИ предъявляет банк, Myzalog установит индивидуальные условия для той категории граждан, у которых испорчено досье или есть открытая просроченная задолженность. В среднем таким гражданам установят от 9 до 15% годовых.

Необходимые документы

Обращения к сайту myzalog24.ru позволяет получить срочный кредит под залог, не требующий целевого использования. Достигается срочность за счет требования минимального пакета бумаг:

пакет бумаг для кредита под залог

  • свидетельство о наличии права собственности (выписка из ЕГРН);
  • справки из БТИ Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО;
  • документы, устанавливающие право собственности;
  • выписки из жилищно-коммунального органа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • паспорт и дополнительный документ;
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака (если применимо в ситуации);
  • технический паспорт, поэтажный план (в зависимости от типа залога).

Если собственников несколько – письменное согласие всех на оформление обеспечения.

Кроме того, могут понадобиться фотографии объекта недвижимости внутри и снаружи. Это стандартное требование многих банков РФ. Позволяет провести первичную оценку состояния собственности.

Для получения нецелевого кредита в Сбербанке понадобится более обширный пакет бумаг. Зависит также от типа предоставляемого объекта:

  • выписка ЕГРН из Росреестра о наличии права собственности (действует в течение 30-ти дней);
  • нецелевой кредит в банке под залог недвижимости выдается на основании устанавливающих право собственности документов;
  • акт об оценке недвижимости;
  • технические справки на имущество;
  • паспорт;
  • дополнительный документ;
  • справка о заработной платы или другая выписка о получении дохода;
  • справка, подтверждающая официальное трудоустройство.

Не пропустите: Полный перечень документов для оформления залогового кредита

Сбербанк вправе запрашивать дополнительный набор бумаг и привлекать в качестве созаемщиков – поручителей.

Нецелевой кредит под залог недвижимости позволяет получить крупные суммы для больших покупок, строительства и ремонта. Кредит на любые цели от МойЗалог может быть использован также на рефинансирование существующих долгов, открытие или развитие собственного бизнеса. Предложение будет хорошим способом рефинансирования микрозаймов с просрочками. Ведь перекредитоваться в таких случаях – просто нереально: МФО больше не дадут деньги, банки даже рассматривать не будут. Снизить ставку в Myzalog можно  в 20 раз .

 

Оцените статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

Оставить комментарий