Как получить деньги в кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода – это реально. Узнайте, как его получить, и что для этого потребуется.

Зачем нужен залог

Если заёмщику требуется в кредит крупная сумма, далеко не все банки готовы предоставить её без официально подтвержденного дохода, если не уверены в платежеспособности потенциального клиента. Кредитор должен быть убежден, что плательщик будет в полной мере и своевременно выполнять свои долговые обязательства. Гарантией для него может стать залог.

Лучший вариант – это недвижимость, так как она имеет стоимость, достаточную для погашения кредита в случае финансовых трудностей. Кроме того, квартира или дом в меньшей мере подвергаются износу, нежели другие активы залога.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов актуален, если возникли крупные расходы:

Ещё один вариант необходимости залога – непредвиденные расходы, обусловленные чрезвычайными ситуациями: болезнями, потерей кормильца, неотложным переездом за границу, финансовыми трудностями.

Кредит под залог: преимущества и недостатки

Рассматриваемый вариант кредитования имеет ряд преимуществ и недостатков. Плюсы кредита с залогом.

1. Возможность получить крупную сумму не подтверждая доход. Большинство банков не выдаёт кредит без гарантии платежеспособности и стабильного дохода заёмщика. Но имея залог – заемщик получает привилегии. Максимальный размер доходит до 80% от рыночной цены залогового имущества, что может соответствовать 100 000 000 российских рублей.
2. Более выгодные условия кредитования даже без подтвержденного дохода. Во многих банках минимальные ставки на потребительские кредиты или займы для бизнеса начинаются от 12-15%. Наличие залогового имущества позволит снизить процент до 9,5-11%, если заёмщик имеет положительную кредитную историю без задолженностей. Текущие просрочки автоматически увеличат процентную ставку.
3. Обеспечение залогом позволит получить кредит без подтверждения дохода, с плохой кредитной историей. Основное – наличие недвижимого имущества, которое может стать залоговым и соответствует всем условиям кредитования, выдвигаемым банком. Вполне возможно получить средства при не лучшей кредитной истории. Подтверждение дохода может не потребоваться, ведь финансовая организация и без него получает гарантию своевременных выплат в случае материальных трудностей.
4. Не нужно выписываться из квартиры и переоформлять недвижимость. Заёмщик продолжает законно проживать в квартире (доме) и полноправно владеть жилплощадью. С разрешения кредитора он получает возможность сдавать недвижимость в аренду, прописывать в ней жильцов. Запрет распространяется на продажу, дарение и обмен недвижимости.

Минусы:

Предложения банков: залоговый кредит без подтверждения доходов

Кредиты под залог недвижимости предоставляет несколько банков, условия будут рассмотрены ниже.

«Совкомбанк». Заёмщик должен быть имеющим регистрацию гражданином России и относиться к возрастной категории 21-85 лет. Максимальная сумма – до тридцати миллионов в российской валюте. Минимальная ставка – 18,99%, но есть возможность снизить её до 14,99%.

Услуги предоставляет банк «Тинькофф». Максимальный размер суммы – до 15 миллионов, минимальная ставка процента – 12%. На погашение долга заёмщику даётся до пятнадцати лет. Организация обещает выдать средства при наличии любого залогового имущества, но стоит заранее уточнить требования.

В «Альфа-Банке» можно получить от 600 тысяч руб., зависит на какие условий и цели нужен кредит. Минимальная ставка – 13,99% при страховании рисков и выходе на сделку в течение месяца. Предельные сроки погашения – тридцать лет. Клиент должен иметь стаж и постоянную регистрацию. Обязательные требования предъявляются и к залоговому недвижимому имуществу. Цели кредитования разные: большие потребительские расходы, капитальный ремонт жилья, покупка недвижимости.

Где быстро оформить кредит под залог не подтверждая доход

Чтобы не обращаться в банки и не анализировать многочисленные предложения, можно воспользоваться услугами компании 5zaimov.ru/zalog. Фирма предоставляет простой и беспроблемный способ получения денег под залог без подтверждения дохода. Сотрудничает с крупными банками, частными инвесторами и ООО. Предлагаются многочисленные программы, не требующие наличия хорошей кредитной истории и подтверждения стабильного дохода.

Для выбора предложения требуется оставить заявку на сайте, указав основные сведения:

• тип залогового имущества,
• регион нахождения объекта залога ( принимается недвижимость в Москве и Московской области),
• ФИО,
• желаемый размер суммы кредита.

Минимальная процентная ставка кредита с залогом – 6,5% в год. Заявки принимаются без выходных, круглосуточно. Компания выдаст деньги с вероятностью 99% без справки о доходах и прочих документах подтверждающих Ваш доход.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода возможно получить в разных банках. Чтобы выбрать из многочисленных предложений оптимальное, воспользуйтесь сервисом «5ZAIMOV».

Требования к залоговому имуществу

Недвижимость, выполняющая функции залоговой при заключении договора, должна соответствовать некоторым требованиям, причём они различаются для разных типов имущества.

Основные параметры, которым должна соответствовать квартира:

При обеспечении залогового кредита домом предъявляются более строгие требования:

К заёмщику предъявляется меньше требований, так как кредитор уже получает гарантию его платежеспособности даже без справки о доходах. Клиент должен быть старше 21 года (верхние возрастные границы обычно колеблются в пределах 60-65 лет), иметь регистрацию в Москве и МО минимум в течение четырёх месяцев, работать и получать заработную плату. Существуют программы, не требующие подтверждения дохода. Хорошая кредитная история – большой плюс, но она необязательна. Главное, чтобы имелся подходящий залог.

Готовим необходимые документы

Для получения одобрения кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода понадобятся документы:

Чтобы получить кредит после предварительного одобрения, подготовьте:

Каждый поход в банк сопровождается записью в кредитной истории. Поэтому, если нет возможности подтвердить доход для получения кредита под залог – обратитесь к частным компаниям! Они передают данные в бюро только после официального оформления кредита.