Юридическим лицам – владельцам малого и среднего бизнеса, а также индивидуальным предпринимателям кредитные ресурсы выдаются после долгого рассмотрения документов. На открытие дела с нуля редкий банк даст взаймы – нужен убедительный бизнес-план, ликвидный залог и выполнение еще кучи требования вплоть до дополнительного источника заработка и других, порой парадоксальных условий. Поэтому кредит для юридических лиц под залог недвижимости получить всегда проблематично.
Если крупным предприятием поспособствуют различные государственные программы и наличие в собственности дорогой недвижимости, то владельцам малого и среднего бизнеса, а также ИП проще получить деньги в качестве физического лица. Поскольку нужна сумма, превышающая тарифы потребительского кредитования – лучше всего обращаться к залоговым программам.
Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка
Из залоговых предложений Совкомбанка выделяется обеспечение автотранспортом и недвижимостью. Во втором случае выдается до 30 000 000 р. на 18,9% годовых . В процентном выражении сумма денег взаймы выдается не менее 10% от рыночной стоимости недвижимости.
Недостатки:
- достаточно высокий процент;
- обязательно предоставляется справка о доходах и стаже работы;
- небольшой срок погашения – не превышает 10-ти;
- зачастую банк запрашивает поручительство созаемщиков (физических лиц).
Принимается собственность без обременений, зарегистрированная на территории Москвы и МО.
Предложения компании Myzalog
Владельцу небольшого бизнеса рекомендуется оставить заявку на ↪сайте подбора займов. Сотрудники подбирают лояльного кредитора, который выдаст деньги на минимальных требованиях:
- кредит для юридических лиц под залог недвижимости может получить владелец в качестве физического лица;
- принимается жилая и коммерческая собственность, находящаяся в Москве и границах Московской области;
- не рассматривается кредитная история возможна выдаче денег при открытых просрочках;
- не потребуется дополнительный источник заработка и подтверждение основного источника дохода;
- не имеет значение цели использования заемных денег. Таким образом, займ для юридических лиц может быть использован на открытие собственного дела, развитие бизнеса, пополнение оборотных средств, проведение модернизации.
Алгоритм работы системы следующий:
- Оставляете заявку на официальном сайте Myzalog. Важно: можно отправить запрос в любое время дня и ночи.
- Сотрудники благодаря банковским связям и сотрудничеству с финансовыми компаниями и проверенными частными инвесторами подыскивают подходящего кредитора. Факт: Вашу заявку не отправят в банк, если не будут уверены в 100% гарантии одобрения запроса. Это не ухудшает кредитный рейтинг.
- Кредиторы рассматривают запрос потенциального заемщика и, в случае заинтересованности, сами связываются с пользователем.
Для пакета бумаг понадобится:
- личный паспорт и дополнительный документ;
- поэтажный план или экспликация (для Москвы и МО);
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписка из домовой книги.
Какой кредит предложат юридическим лицам
В качестве физического лица – владелец бизнеса получит:
- от 500 000 до 100 000 000 р. Подобные суммы позволят открыть дело с нуля, провести масштабную модернизацию или пополнить производство качественными оборотными средствами;
- минимальная ставка в год составляет 6,5%. Для заемщиков с открытыми просрочками и плохой кредитной историей подберут займ с 15%-ой ставкой за год;
- длительный срок погашения – до 30-ти лет;
- без скрытых комиссий, предоплат;
- при желании – выдадут до 60% в виде аванса (от одобренной суммы).
Недвижимость, зарегистрированную в Москве и МО оценят максимально точно и выдадут до 90% от стоимости.
Сделка осуществляется по Федеральному закону об ипотеке. Переоформление права собственности не требуется.
Предложения компании “Залоговик”
Под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО можно кредитоваться физическим и юридическим лицам. Условия максимально выгодные:
- средняя ставка ниже банковской – 13%. По специальному предложению – от 7,5% годовых;
- от 400 000 р., максимальная сумма зависит от стоимости недвижимости (до 90 млн.р.);
- срок погашения устанавливается в зависимости от суммы, но не превысит 25-ти лет.
Кредит используется на любые цели, поэтому подойдет для открытия либо развития бизнеса. Деньги можно использовать для текущих затрат или закрыть временную “финансовую дыру”.
*Узнать подробности и подать заявку на сайте.
Кредит под залог недвижимости от Сбербанка
Крупнейший банк РФ предлагает также целевые программы юридическим лицам, но, как писали выше, для открытия своего малого и среднего бизнеса, лучше получать займы физическому лицу.
На любые цели под залог недвижимости дадут до 10 000 000 р.:
- на 12,5% годовых (12% — при условии, что заемщик является зарплатным клиентом);
- на 20 лет;
- выдается не более 60% от рыночной стоимости имущества.
В интернете и печатных СМИ часто встречаются жалобы владельцев бизнеса о трудностях, возникающих с получением целевого кредитования. Индивидуальные предприниматели и собственники малого и среднего бизнеса частенько прибегают к тому, что кредит для юридических лиц под залог недвижимости заменяют потребительским займом или залоговой программой для физического лица. В таком случае повышается процент одобрения заявок, а пакет бумаги и требования – минимальны.
Более подробно о процедуре оформления займа под залог читайте в статье: Кредиты под залог недвижимости-от А до Я
(2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...