Главная Ипотека Главные заблуждения заемщиков, оформляющих кредит на недвижимость

Главные заблуждения заемщиков, оформляющих кредит на недвижимость

картинка кредит на недвижимость

Финансовая грамотность большинства россиян находится на среднем уровне, поэтому многие из них, подписывая ипотечный договор, все еще находятся в абсолютном непонимании данного процесса, а берут кредит на недвижимость, потому что также поступили их друзья и родственники, да и растить детей хочется в собственном доме. Но полную технологию предоставления денег банком они описать не могут, потери денег на процентах не видят, поэтому и попадают затем в сложные ситуации с возвращением долга. Помимо несерьезного отношения к будущей ссуде эти люди слишком сильно заблуждаются насчет ипотеки.

4 заблуждения ипотечных заемщиков

Во-первых, они думают, что недвижимость сразу становится их собственностью, но это не так. Квартира до выплаты полной суммы займа находится в залоге у банка. Без разрешения кредитора заемщики не имеют права реализовать жилье или взять под его обеспечение другую ссуду. Некоторые кредиторы и вовсе запрещают прописывать на жилплощади детей, поскольку при проблемах с оплатой выписать несовершеннолетнего без разрешения его родителей и органов опеки уже не получится.

Во-вторых, если человек берет кредит на недвижимость в банке в надежде, что тот скоро разорится, и не придется гасить заём, он сильно ошибается. Даже при банкротстве кредитора клиент будет обязан каждый месяц делать выплаты по ипотеке, просто изменится конечный получатель, но об этом заемщика предупредят заранее.

В-третьих, некоторые клиенты считают, что на первоначальный взнос вполне может взять потребительский кредит, но далеко не все банки идут на подобные условия. Если человек не смог насобирать денег на начальную выплату, то его трудно считать кредитоспособным. Да и заемщик должен осознавать, что помимо ипотеки ему придется отдавать еще и проценты по дополнительному займу. Долговая нагрузка возрастет, а вот доходы клиента не увеличатся.

В-четвертых, почему-то некоторые заемщики думают, что кредит на недвижимость гарантирует отсутствие возможных проблем с выбранным вариантом. Но банки не проверяют юридическую чистоту истории объекта, они просто делают поверхностную экспертизу предоставленных бумаг и выдают деньги. Если недвижимость отнимут, то крайним будет клиент. Он все равно останется должен существенную сумму банку, даже лишившись права собственности на жилье.

Оформить заявку на ипотеку под залог имеющейся недвижимости
  • 1–25 млн. руб.
  • 6–30 лет
Оформить заявку
Кредиты под залог
  • Кредиты под залог имущества
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
Кредитная история
Избавление от просрочек
Оцените статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (46 оценок, среднее: 4,43 из 5)
Загрузка...
Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

6 комментариев

Ярослав 01.03.2017 - 15:30

Иногда встречаю удивительные объявления, “продам кредитную квартиру”, я вот например не могу понять, как это можно сделать практически? Только наверное с ведома банка, в котором бралась ипотека.

Ответить
zahar1980 28.02.2017 - 15:31

Система отечественного ипотечного кредитования существенно отличается от зарубежных аналогов и всегда вызывает у граждан тревогу за завтрашний день…Банк всегда останется банком,и вряд ли он будет искать путь на встречу заемщику вопреки своей выгоде.Поэтому,прежде чем ступить на порог этого заведения,я думаю,сдедует не пожалеть некоторую сумму денег и проконсультироваться у юриста о всех нюансах того или иного ипотечного продукта,дабы уберечь себя и своих близких от неприятных последствий.

Ответить
Татьяна 28.02.2017 - 14:25

Да уж, прежде, чем брать кредит нужно хорошенько изучить всю информацию. Еще главное трезво рассчитывать свои силы и возможности, поскольку ипотека – это кабала не на один год и не на два…

Ответить
Аня 28.02.2017 - 14:11

Полезная статья много чего нового узнала. Мы мужем пока думаем взять кредит или нет. Спасибо за статью будем учитывать все эти факторы.

Ответить
Александра 28.02.2017 - 13:16

Заблуждения и правда актуальны. Про отказ в прописке детей я и не думала, или, например, про то, что если недвижимость отнимут, то крайним будет покупатель квартиры. Оказывается, есть “подводные камни” о которых нужно хорошенько подумать прежде, чем решиться на ипотеку.

Ответить
Дарья 28.02.2017 - 07:13

Как раз подготавливаю всю документацию для ипотечного кредита. Очень многое узнала впервые, в особенности, что банк не несет ответственность за имеющиеся задолженности, и частый отказ в прописке детей

Ответить

Оставить комментарий