Каждый заемщик ипотеки мечтает о том времени, когда закончатся его ежемесячные выплаты по кредиту. Кто-то не уверен в завтрашнем дне, у кого-то нестабильное финансовое положение, кто-то сомневается в своем банке-кредиторе. Как только представится возможность, люди стараются досрочно погасить ипотечный кредит. При этом банк решает, либо уменьшается сумма ежемесячных платежей, либо сокращается срок кредита. Почти все заемщики предпочитают первый вариант, так как в этом случае снижается давление на семейный бюджет.
Способ погасить ипотечный кредит досрочно
Если при досрочном погашении обычного потребительского кредита средства автоматически поступают на счет и кредит уменьшается, то в случае ипотеки схема выплаты раньше срока более сложная. Ипотека оформляется на срок 15-20 лет. Даже если ставка при этом будет порядка 10 процентов, в итоге вы переплатите за ипотечное жилье в два раза. Прежде чем погасить кредит раньше срока, изучите внимательно кредитный договор, предусмотрены ли банком ограничения по внесению платежей выше минимального. Как правило, банки принимают досрочный платеж, не превышающий размера ежемесячного, то есть вы можете платить кредит сразу за два месяца, но не более того. Банк также может запретить погашать досрочно кредит в течение первого года пользования.
Как досрочно погасить ипотечный кредит в сбербанке
Придите в офис Сбербанка за несколько дней до срока очередной выплаты и напишите соответствующее заявление с указанием суммы переплаты. Затем выплатить эту сумму вместе с ежемесячным платежом. Кредитная организация не может списывать со счета заемщика деньги свыше суммы минимального платежа. Поэтому, если вы перечислили большую сумму досрочно, не ждите, что долг автоматически будет погашаться. Сумма останется на счету, и спишут ее на закрытие кредита только после вашего письменного заявления.
При частичном погашении ипотеки вам предоставят новый график платежей. В случае полной выплаты кредита, необходимо зарегистрировать в юстиции прекращение ипотеки, чтобы с недвижимости снять залоговое обременение. Поставить в известность нужно и страховую компанию для возврата денег за неиспользованный страховой период.
- 1–25 млн. руб.
- 6–30 лет
- Кредиты под залог имущества
- 50 000 - 3 000 000 рублей
- до 7 лет
(104 оценок, среднее: 4,76 из 5)
6 комментариев
Я и не раз досрочно гасил кредит эта не проблем были бы деньги. Проблема это когда у вас нет вообще денег хоть как то что бы его гасить. Просто проконсультируйтесь в том банке где брали кредит и вам все расскажут.
Конечно досрочно погасить кредит было бы неплохо. Но не всегда это возможно. К тому же, в случае досрочного погашения еще и нужно обратиться в соответствующие инстанции для подтверждения, что ты действительно оплатил кредит. Это же лишняя волокита, полагаю можно было эти функции возложить на банки.
Так вот в чем фишка! Надо подойти в банк лично и написать заявление! А мы-то ничего понять не можем, почему перечисленные деньги учитывать не хотят. Еще и не объясняют толком ничего. Вот что за ерунда – в XXI веке плодить бумагу.
Я сам на своем опыте, прошел подобную процедуру. Ипотеку оформлял на 15 лет, выплатил за три года, с самого начала узнал, есть ли возможность досрочного погашения, и не предусмотрены ли за это штрафные санкции.
Очень полезная статья! Сейчас задумалась о досрочном погашении ипотеки, оказывается не все так просто, конечно банкам тоже не совсем выгодно получить деньги быстрее, но с меньшими процентами. Пойду подробнее почитаю свой договор.
Мы с мужем платим ипотеку, осталось примерно на один год,поэтому хочется ускорить данный процесс. Собирались платить больше, но благодаря данной статье не будем спешить, а пойдем на консультацию в банк, и напишем заявление. Спасибо за информацию.